突如其来的新冠肺炎疫情，令不少行业陷入泥淖。营业时间缩短、收入锐减、商品积压等情况使拖欠商铺租金案时有发生，许多出租人便将案件诉讼至法院。但有些当事人认为法院审理耗时耗力，需要付出一定的经济成本。这时，诉前调解便不失为一种快捷、高效、成本低且容易解决问题的方式。

近日，五华法院急当事人所急，当日便成功化解一起房屋租赁合同纠纷。

案情回顾：

2016年6月13日，原告王某与被告昆明某文化公司签订了《商铺租赁合同》，合同约定被告租赁原告名下位于昆明市高新区某小区商铺，第一年租金八万元，随后每年租金递增四千元。被告自2021年12月至今，共拖欠原告商铺租金及违约金46333元。

履行期限届满后，原告多次要求被告支付上述费用，但被告仍不支付。原告认为，被告的行为已经损害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，遂起诉至五华法院。

考虑到案情并不复杂，经原告申请，案件进入诉前调解，立案庭工作人员当即将案件指派给调解员。随后，五华法院诉前调解工作人员立刻联系了被告公司负责人进行沟通，并约至法院进行调解。

调解员对双方进行耐心地释法明理、分析案件诉讼成本，经调解员两个小时的努力，双方就拖欠租金事宜自愿达成调解协议。因为疫情原因，原告也主动免除了拖欠商铺租金而产生的部分违约金。

该案从原告王某进入法院到拿到司法确认裁定书，整个过程用时不到5个小时。

王某激动地跟调解员说：“我之前一直认为调解没有任何效果，时间也会很慢，当我拿到裁定书那一刻我才明白，调解后司法确认确实具有法律效力，而且调解真的很快。”

五华法院积极发挥主观能动性，全力以赴，为当事人提供更加方便、高效的司法服务，提升审判质效和群众满意度。同时，为企业顺利复工复产提供有力司法保障,助力经济社会发展跑出加速度。